8月北京楼市数据近日出炉，新房与二手房市场均呈现环比回暖态势，显示出市场韧性持续增强。据CRIC发布的数据显示，8月北京新房成交2733套，环比上升6.2%；二手住宅成交13331套海顺优配，环比增长4.28%，市场整体表现稳健。
图源：克而瑞房价北京海顺优配
这一温和回升的背后海顺优配，与8月初北京出台的房地产政策优化密切相关。自8月9日起，北京针对五环外区域取消购房套数限制，并同步推出公积金“又提又贷”、二套房首付比例降至30%等多项利好，增强了市场信心。政策出台后首周，新房及二手房网签量即出现提升，带看量和咨询量均有增加，显示政策逐步发挥积极作用。
从政策设计来看，北京坚持“稳步优化、持续释放”的调控思路，既不搞“一刀切”放松，也避免市场过热，更有利于购房需求健康有序释放。本次取消套数限制，将进一步推动改善型需求和合理住房消费稳步入场。
尽管网签数据存在一定滞后性，当前成交尚未完全体现政策全部效应，但市场已呈现出活跃度提升、预期逐步修复的积极信号。随着“金九银十”传统旺季到来，市场有望继续保持稳步回升的势头。
整体来看，8月北京楼市在政策优化背景下实现良好开局，市场正在步入量稳质升的新阶段。
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